# Allée des blossons, 74160 Vers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09224, 6.02444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74296_0045.

## La parcelle

- Parcelle : B 1534
- Contenance : 656 m²
- Identifiant : 742960000B1534
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 635,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, tissu recent, du PLU Vers, en vigueur depuis le 26/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2022 ; vente ; 104 All des Blossons ; Maison ; 613 000 € ; 97 m² bâtis, 600 m² de terrain, 6 320 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 130 All des Blossons ; Maison ; 513 000 € ; 113 m² bâtis, 715 m² de terrain, 4 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2025 ; 55 Allée des blossons 74160 Vers ; maison, 146,9 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 25/10/2025 ; 28 Allée des blossons 74160 Vers ; maison, 110,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique VERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE DE VERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402965) ; LA FABRIQUE DU BON (AUBERGE DE LA FRUITIERE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/919201509) ; CALLIOPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512697491) ; ASSOCIATION DES PARENTS D ELEVES DES ECOLES DE VERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498230606) ; SCI LES BOSSIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385155288)
- Voies voisines : Route de chez jeantet (43 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-chez-jeantet-0080.md ; Route de la fruitière (56 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-la-fruitiere-0180.md ; Allée des cyprès (75 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-des-cypres-0130.md ; Allée du dahu (86 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-du-dahu-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-des-blossons-0045
La commune : https://aucadastre.fr/vers-74296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74296_0045