# Chemin des batteuses, 74160 Vers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09421, 6.01542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74296_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 742960000A0208
- Feuille : 000 A 51, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 623,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine d'habitat ancien, du PLU Vers, en vigueur depuis le 26/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2023 ; vente ; 84 Che des Batteuses ; Maison ; 491 650 € ; 115 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 275 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 84 Che des Batteuses ; Maison ; 320 000 € ; 115 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2023 ; 84 Chemin des batteuses 74160 Vers ; maison, 135 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 30 Chemin des batteuses 74160 Vers ; maison, 182 m², construit en 1968 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont INDIV SPEICH CHRISTOPHE ET SABINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953421351) ; EMPREINTE EXTERIEURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882557259) ; LES BELLOSSES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/523379584) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROBECHS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790895825) ; GROS RECOLTES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/481300523) ; L'ATELIER DES FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891748774)
- Voies voisines : Route des syndics (42 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-des-syndics-0320.md ; Route de valleiry (51 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-valleiry-0340.md ; Chemin des chardonnerets (82 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-des-chardonnerets-0060.md ; Chemin du vieux bellossy (98 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-du-vieux-bellossy-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-des-batteuses-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vers-74296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74296_0010