# Chemin du cortillet, 74160 Vers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.08910, 6.03277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74296_0100. ## La parcelle - Parcelle : B 1450 - Contenance : 1 855 m² - Identifiant : 742960000B1450 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 683,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine, tissu recent, du PLU Vers, en vigueur depuis le 26/07/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune - 16/12/2019 ; permis de construire 07429619A0005 ; 37 Chemi du Cortillet ; parcelles B 198, B 199, B 890 ; 12 logements, 706 m² ; terrain 3 595 m² ; annulé ; CABINET IMMOBILIER VINCIGUERRA - 03/05/2016 ; permis de construire 07429615A0008 ; 131 Chemi du Cortillet ; parcelle B 1080 ; 2 logements, 240 m² ; terrain 702 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vers-74296/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 24/01/2025 ; vente ; 141 Che du Cortillet ; Maison ; 538 000 € ; 110 m² bâtis, 374 m² de terrain, 4 891 €/m² - 17/07/2023 ; vente ; 27 Che du Cortillet ; Maison ; 330 200 € ; 170 m² bâtis, 622 m² de terrain, 1 942 €/m² - 17/01/2022 ; vente ; Che du Cortillet ; sols ; 540 000 € ; 308 m² de terrain - 27/12/2021 ; vente ; Che du Cortillet ; sols ; 576 000 € ; 622 m² de terrain - 07/09/2021 ; vente ; 37 Che du Cortillet ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 470 m² bâtis, 527 m² de terrain - 26/08/2021 ; vente ; 37 Che du Cortillet ; Dépendance, Appartement ; 1 000 000 € ; 470 m² bâtis, 3 682 m² de terrain - 08/06/2021 ; vente ; Che du Cortillet ; sols ; 300 000 € ; 308 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; 16 Che du Cortillet ; Maison ; 520 885 € ; 180 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 894 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/09/2024 ; 131 Chemin du cortillet 74160 Vers ; maison, 90,2 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 19/09/2022 ; Chemin du cortillet 74160 Vers ; maison, 87,5 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 21/04/2022 ; 6 Chemin du Cortillet 74160 Vers ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont UPSTYLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100863596) ; CHEVASSUS-HERZIG ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498662915) ; LES 5 FANTASTIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817915648) ; APRO BASE INTERNATIONAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/950407916) - Voies voisines : Chemin des lilas (60 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-des-lilas-0210.md ; Route de pré paradis (72 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-pre-paradis-0300.md ; Route de la croix biche (82 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-la-croix-biche-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-du-cortillet-0100 La commune : https://aucadastre.fr/vers-74296.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74296_0100