# Route de valleiry, 74160 Vers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09368, 6.01692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74296_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 619,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, tissu recent, du PLU Vers, en vigueur depuis le 26/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 98 de la commune

- 11/05/2023 ; déclaration préalable 07429623A0017 ; 0028 Route de Valleiry ; parcelle 0A 1123 ; terrain 2 882 m² ; autorisé ; BROUFAM14
- 21/06/2021 ; permis de construire 07429621A0004 ; 545 Route de Valleiry ; parcelles 0A 1147, 0A 1146, 0A 1144 ; 2 logements, 241 m² ; terrain 5 721 m² ; terminé
- 07/11/2016 ; permis de construire 07429616A0004 ; 31 Route de Valleiry ; parcelles A 756, A 757 ; 94 m² ; terrain 1 330 m² ; commencé ; COMMUNE DE VERS
- 09/01/2015 ; permis de construire 07429614A0013 ; 174 Route de Valleiry ; parcelles A 1168, A 1166, A 1159 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 1 677 m² ; autorisé
- 04/07/2014 ; permis de construire 07429614A0005 ; Rte de Valleiry ; parcelles A 19, A 613 ; 384 m² ; terrain 5 475 m² ; autorisé
- 17/06/2013 ; permis de construire 07429612H0012 ; Rte de Valleiry ; parcelles 0A 166, 0A 165 ; 10 logements, 1 288 m² ; terrain 7 930 m² ; annulé ; SCI VERS 2013

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vers-74296/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/10/2025 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 42 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 63 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance ; 18 000 €
- 23/04/2024 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 243 100 € ; 96 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 900 € ; 96 m² bâtis, 384 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 248 Rte de Valleiry ; Dépendance, Maison ; 597 800 € ; 276 m² bâtis, 8 679 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Appartement, Dépendance ; 239 600 € ; 53 m² bâtis, 4 521 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 39 m² bâtis, 4 910 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 61 m² bâtis, 3 967 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 779 Rte de Valleiry ; Maison ; 410 000 € ; 135 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 3 037 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Appartement, Dépendance ; 266 900 € ; 61 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 313 000 € ; 64 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 63 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 28 Rte de Valleiry ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 75 m² bâtis, 3 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 174 Route de valleiry 74160 Vers ; maison, 159,3 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 39,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 57,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 59,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 57,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 41,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/07/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 72 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 40,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 90,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 16/05/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 38,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 16/05/2025 ; 28 Route de valleiry 74160 Vers ; appartement, 57,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 328 Route de valleiry 74160 Vers ; maison, 235,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique VERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont INDIV SPEICH CHRISTOPHE ET SABINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953421351) ; EMPREINTE EXTERIEURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882557259) ; VERS-TRADITION (VERS-TRADITION) (VT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899059505) ; LES BELLOSSES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/523379584) ; AIDE TON PROCHAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799140108) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DU DEVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993235977)
- Voies voisines : Chemin des chardonnerets (38 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/chemin-des-chardonnerets-0060.md ; Allée des coudriers (41 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-des-coudriers-0110.md ; Route des syndics (53 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-des-syndics-0320.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-valleiry-0340
La commune : https://aucadastre.fr/vers-74296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74296_0340