# Impasse du Debarcadere, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81007, 2.13547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, entitiés pavillonnaires homogènes et petits collectifs : secteurs jeanne d'arc et picardie, du PLU Versailles, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Secteur de mixité dans l'habitat

### Informations (1)

- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Hôtel Lambinet (ancien)
- Hôpital Richaud
- Villa Bomsel
- Bailliage (ancien)
- Eglise Notre-Dame
- Synagogue
- Couvent de la Reine (ancien)
- Maison Cassandre
- Hôtel Brücker
- Domaine national de Versailles et de Trianon
- SUP T1 des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/12/2025 ; vente ; 5 Imp du Debarcadere ; Dépendance ; 55 000 €
- 16/12/2021 ; vente ; 5 Imp du Debarcadere ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 34 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 6 Imp du Debarcadere ; Appartement ; 286 000 € ; 40 m² bâtis, 7 150 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 4 Imp du Debarcadere ; Appartement ; 219 000 € ; 24 m² bâtis, 9 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 31,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2026 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 70,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/02/2026 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 50,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/09/2025 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/08/2025 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 49,1 m² ; énergie F, climat F
- 11/02/2025 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 31,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 5 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2023 ; 4 Impasse du Debarcadere 78000 Versailles ; appartement, 65,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hoche (Collège) ; Ecole élémentaire Marcel Lafitan (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Ecole primaire privée d'Hulst (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc (Collège, privé, sans cantine) ; Institut médico éducatif Le Rondo (Médico-social, privé) ; Lycée Hoche (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 021, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Passage Pilâtre de Rozier (9 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-pilatre-de-rozier-2340.md ; Rue Albert Joly (64 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-albert-joly-0050.md ; Rue du Maréchal Foch (82 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-du-marechal-foch-1810.md ; Impasse de Clagny (83 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/impasse-de-clagny-0610.md ; Passage Roche (96 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-roche-2630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/impasse-du-debarcadere-0750
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_0750