# Impasse Saint Henri, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79705, 2.15015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_2775.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, quartiers pavillonnaires, du PLU Versailles, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Secteur de mixité dans l'habitat
- Périmètre issu du PDU

### Informations (1)

- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Pavillons d'octroi
- Laiterie de Madame (ancienne)
- Domaine national de Versailles et de Trianon
- Quartiers anciens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 872 de la commune

- 16/06/2023 ; permis de démolir 07864623V0014 ; 7 Impas saint Henri ; parcelle BK 15 ; terrain 206 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/07/2025 ; vente ; 4 Imp saint Henri ; Maison, Dépendance ; 795 450 € ; 77 m² bâtis, 308 m² de terrain, 10 331 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 7 Imp saint Henri ; Dépendance, Maison ; 720 000 € ; 88 m² bâtis, 412 m² de terrain, 8 182 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 10 Imp saint Henri ; Maison ; 1 190 000 € ; 120 m² bâtis, 274 m² de terrain, 9 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/05/2025 ; 16 Impasse Saint Henri 78000 Versailles ; maison, 79,5 m² ; énergie G, climat C
- 06/03/2025 ; 4 Impasse Saint Henri 78000 Versailles ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lully-Vauban (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Corneille (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Corneille (Ecole) ; Ecole maternelle Vauban (Ecole) ; Ecole primaire  privée We Love Momes (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Bienheureux (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Residence de la Roseraie (49 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/residence-de-la-roseraie-d4setg.md ; Avenue de Paris (96 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/avenue-de-paris-2180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/impasse-saint-henri-2775
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_2775