# Passage Roche, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81003, 2.13684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_2630.

## La parcelle

- Parcelle : AK 290 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 665 m²
- Identifiant : 78646000AK0290
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, entitiés pavillonnaires homogènes et petits collectifs : secteurs jeanne d'arc et picardie, du PLU Versailles, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Secteur de mixité dans l'habitat

### Informations (1)

- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Hôtel Lambinet (ancien)
- Hôpital Richaud
- Villa Bomsel
- Bailliage (ancien)
- Synagogue
- Couvent de la Reine (ancien)
- Maison Cassandre
- Hôtel Brücker
- Domaine national de Versailles et de Trianon
- SUP T1 des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2025 ; vente ; 2 Pas Roche ; Appartement ; 209 529 € ; 25 m² bâtis, 8 381 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 2 Pas Roche ; Appartement ; 137 000 € ; 17 m² bâtis, 8 059 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 2 Pas Roche ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/06/2026 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 4 Passage Roche 78000 Versailles ; immeuble, construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 16/03/2023 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 78,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2023 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 17,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2022 ; 2 Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 100 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2022 ; 2bis Passage Roche 78000 Versailles ; appartement, 21,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hoche (Collège) ; Ecole élémentaire Marcel Lafitan (Ecole) ; Ecole primaire privée d'Hulst (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc (Collège, privé, sans cantine) ; Institut médico éducatif Le Rondo (Médico-social, privé) ; Lycée Hoche (Lycée, internat) ; Service Rectoral Académie de Versailles - Cellule du contentieux (Service Administratif) ; Service Rectoral Académie de Versailles - Ecole Académique de la Formation Continue (EAFC) (Service Administratif) ; Service Rectoral Académie de Versailles - Service Médical Infirmier Social en faveur des élèves (SMIS) (Service Administratif)
- Voies voisines : Passage Pilâtre de Rozier (45 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-pilatre-de-rozier-2340.md ; Rue Albert Joly (51 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-albert-joly-0050.md ; Impasse du Debarcadere (99 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/impasse-du-debarcadere-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-roche-2630
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_2630