# Rue André Chénier, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80641, 2.13290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AI 193 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 78646000AI0193
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone SA, zone d'habitation dense destinée essentiellement à l'habitat et au commerce, du PSMV Versailles.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre du PSMV
- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Espace soumis à prescription particulière

### Informations (2)

- Limite du secteur sauvegardé
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Versailles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/12/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 222 000 € ; 59 m² bâtis, 3 763 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 212 000 € ; 41 m² bâtis, 5 171 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 407 050 € ; 56 m² bâtis, 7 269 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 10 Rue Andre Chenier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 60 m² bâtis, 7 167 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 326 400 € ; 55 m² bâtis, 5 935 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 160 923,58 € ; 68 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 281 000 € ; 40 m² bâtis, 7 025 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 32 m² bâtis, 8 594 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 800 300 € ; 69 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 269 002,3 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 2 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2026 ; 16 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 24,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 14 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 18,8 m² ; énergie G, climat C
- 09/06/2026 ; 8 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2026 ; 8 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat C
- 15/04/2026 ; 8 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2026 ; 16 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 22,2 m² ; énergie F, climat C
- 02/02/2026 ; 6 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 21,7 m² ; énergie G, climat C
- 29/01/2026 ; 16 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 16 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 21,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 14 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 18,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 29/01/2026 ; 16 Rue André Chénier 78000 Versailles ; appartement, 25,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 30 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hoche (Collège) ; Ecole élémentaire Docteur Wapler (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel Lafitan (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Ecole maternelle Les Trois Pommiers (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé) ; Institut médico éducatif Le Rondo (Médico-social, privé) ; Lycée Hoche (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 922, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue de la Paroisse (10 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-de-la-paroisse-2190.md ; Passage Saladin (56 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-saladin-2930.md ; Rue de la Pourvoierie (65 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-de-la-pourvoierie-2420.md ; Rue au Pain (73 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-au-pain-2150.md ; Rue du Maréchal Foch (96 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-du-marechal-foch-1810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-andre-chenier-0160
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_0160