# Rue Bailly, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80115, 2.12289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AH 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 893 m²
- Identifiant : 78646000AH0044
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone SA, zone d'habitation dense destinée essentiellement à l'habitat et au commerce, du PSMV Versailles.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre du PSMV
- Périmètres de bonne desserte en transport en commun
- Espace soumis à prescription particulière

### Informations (2)

- Limite du secteur sauvegardé
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Versailles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 872 de la commune

- 27/05/2016 ; permis de démolir 07864616Z0002 ; 2 Rue Bailly ; parcelle AH 261 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/07/2025 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 30 m² bâtis, 4 433 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 317 450 € ; 50 m² bâtis
- 25/08/2023 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 68 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 10 Rue Bailly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 75 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 31 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 10 Rue Bailly ; Appartement ; 430 000 € ; 52 m² bâtis, 8 269 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement ; 435 000 € ; 50 m² bâtis, 8 700 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Rue Bailly ; Appartement ; 473 700 € ; 55 m² bâtis, 8 613 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement ; 365 000 € ; 70 m² bâtis, 5 214 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 6 Rue Bailly ; Appartement ; 286 000 € ; 50 m² bâtis, 5 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 10 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 74,2 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 10/04/2026 ; 10 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 56,6 m² ; énergie E, climat C
- 20/01/2026 ; 6 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 42 m² ; énergie G, climat G
- 22/12/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 80,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 80,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 80,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/11/2025 ; 6 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 34 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 29/11/2025 ; 6 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 34 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 4 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 92 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2024 ; 6 Rue Bailly 78000 Versailles ; appartement, 30,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Vieux Versailles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 339, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; LA FRANCE MUTUALISTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775691132)
- Voies voisines : Rue du Vieux Versailles (29 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-du-vieux-versailles-3180.md ; Rue de Fontenay (34 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-de-fontenay-1050.md ; Rue Mazière (48 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-maziere-1880.md ; Rue du Jeu de Paume (60 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-du-jeu-de-paume-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-bailly-0280
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_0280