# Rue Berthier, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81146, 2.12890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AD 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 78646000AD0205
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, entitiés pavillonnaires homogènes et petits collectifs : secteurs des près et de l'ermitage, du PLU Versailles, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PLAN DE SAUVEGARDE ET MISE EN VALEUR EXTENSION
- Secteur de mixité dans l'habitat
- Périmètres de bonne desserte en transport en commun

### Informations (1)

- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Quartiers anciens
- Site patrimonial remarquable de Versailles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 872 de la commune

- 01/07/2026 ; déclaration préalable 07864626V0628 ; 51 Rue Berthier ; 1 logement, 158 m² ; terrain 134 m² ; autorisé
- 15/09/2021 ; permis de démolir 07864621V0010 ; 28 Rue Berthier ; parcelle AD 165 ; terrain 444 m² ; autorisé
- 26/02/2016 ; permis de construire 07864615V0106 ; 69 Rue Berthier ; parcelle AD 315 ; 24 logements, 1 514 m² ; terrain 815 m² ; terminé ; SCCV ATLAND VERSAILLES BERTHIER
- 12/06/2014 ; permis de construire 07864614V0010 ; 21 Rue Berthier ; parcelle AC 157 ; 38 m² ; terrain 376 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 10/07/2025 ; vente ; 30 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 1 115 000 € ; 119 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 41 Rue Berthier ; Appartement ; 265 000 € ; 35 m² bâtis, 7 571 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 38 Rue Berthier ; Appartement ; 510 000 € ; 87 m² bâtis, 5 862 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 40 Rue Berthier ; Maison ; 1 960 350 € ; 168 m² bâtis, 646 m² de terrain, 11 669 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 36 Rue Berthier ; Appartement ; 120 000 € ; 14 m² bâtis, 8 571 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 67 Rue Berthier ; Appartement ; 267 000 € ; 26 m² bâtis, 10 269 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 16 Rue Berthier ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/03/2024 ; vente ; 55 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 1 287 000 € ; 165 m² bâtis
- 21/02/2024 ; vente ; 47 Rue Berthier ; Dépendance ; 77 000 € ; 13,51 m² bâtis, 5 699 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 37 Rue Berthier ; Dépendance, Maison ; 3 012 000 € ; 211 m² bâtis, 1 464 m² de terrain, 14 275 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 27 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 84 m² bâtis, 7 738 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 27 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 770 000 € ; 80 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 27 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 910 600 € ; 110 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 38 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 378 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 55 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 1 350 000 € ; 165 m² bâtis, 8 182 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 29 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 750 000 € ; 85 m² bâtis, 8 824 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 43 Rue Berthier ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 525 000 € ; 160 m² bâtis, 627 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 38 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 132 760 € ; 22 m² bâtis, 6 035 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 67 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 692 000 € ; 79 m² bâtis, 8 759 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 27 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 35 m² bâtis, 6 857 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 12 Rue Berthier ; Appartement ; 510 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 16 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 263 820 € ; 22 m² bâtis, 11 992 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 14 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 34 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 11 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 399 000 € ; 47 m² bâtis, 8 489 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 11 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 340 020 € ; 34 m² bâtis, 10 001 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 41 Rue Berthier ; Maison ; 1 425 000 € ; 128 m² bâtis, 11 133 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 2 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 92 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 11 Rue Berthier ; Appartement, Dépendance ; 760 000 € ; 93 m² bâtis, 8 172 €/m²
- 07/03/2022 ; echange ; 38 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 645 € ; 150 m² bâtis, 4 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 10 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 398 000 € ; 43 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 57 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 77 m² bâtis, 7 013 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 12 Rue Berthier ; Appartement ; 202 000 € ; 20 m² bâtis, 10 100 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 12 Rue Berthier ; Appartement ; 197 520 € ; 20 m² bâtis, 9 876 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 47 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 916 650 € ; 110 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 57 Rue Berthier ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 40 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 12 Rue Berthier ; Appartement ; 173 350 € ; 20 m² bâtis, 8 668 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 41 Rue Berthier ; Maison ; 1 003 000 € ; 92 m² bâtis, 10 902 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 65 Rue Berthier ; Appartement ; 775 000 € ; 105 m² bâtis, 7 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 51 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 20,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/08/2026 ; 67 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 136,4 m² ; énergie A, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 22,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2026 ; 3 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 80 m² ; énergie G, climat F
- 30/07/2026 ; 38 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 81,9 m² ; énergie F, climat F
- 26/07/2026 ; 65 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2026 ; 11 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 105,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2026 ; 5 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 117 m² ; énergie E, climat E
- 22/06/2026 ; 51 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 103,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 19/06/2026 ; 47 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 112 m² ; énergie E, climat C
- 16/06/2026 ; 2 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 77,6 m² ; énergie F, climat F
- 16/06/2026 ; 51 Rue Berthier 78000 Versailles ; appartement, 110,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Colonel de Bange (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel Lafitan (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Ecole maternelle Les Dauphins (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 177, dont DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; ACTION LOGEMENT SERVICES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/824541148) ; BIOGROUP PARIS SUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/338196017) ; BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303765630) ; ENTREPRISE GENERALE LEON GROSSE (EGLG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/745420653) ; OKKO HOTELS (OKKO REALISATIONS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/515402188)
- Voies voisines : Rue Mademoiselle (31 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-mademoiselle-1740.md ; Rue Lafayette (39 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-lafayette-1580.md ; Rue d’Angoulème (48 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-d-angouleme-0180.md ; Rue la Fayette (52 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-la-fayette-1glwbm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-berthier-0370
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_0370