# Rue Rameau, 78000 Versailles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80762, 2.13082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78646_2490.

## La parcelle

- Parcelle : AE 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 78646000AE0107
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 14,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone SA, zone d'habitation dense destinée essentiellement à l'habitat et au commerce, du PSMV Versailles.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre du PSMV
- Périmètres de bonne desserte en transport en commun

### Informations (2)

- Limite du secteur sauvegardé
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terresters

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Versailles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 872 de la commune

- 14/10/2020 ; permis de construire 07864620V0068 ; 7 Rue Rameau ; parcelle AE 106 ; terrain 1 051 m² ; autorisé ; SOCIETE DES CINEMAS DE L'OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 29/04/2025 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance ; 89 000 € ; 9,97 m² bâtis, 8 927 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 844 000 € ; 84 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 3 Rue Rameau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 718 500 € ; 581 m² bâtis, 1 237 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance ; 120 873 € ; 19,35 m² bâtis, 6 247 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 5 Rue Rameau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 000 € ; 1 850 m² bâtis, 488 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; 8 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 631 000 € ; 86 m² bâtis, 7 337 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 10 Rue Rameau ; Appartement ; 895 530 € ; 98 m² bâtis, 9 138 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 8 Rue Rameau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 141 m² bâtis, 3 262 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 730 000 € ; 74 m² bâtis, 9 865 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 12 Rue Rameau ; Maison ; 2 112 000 € ; 218 m² bâtis, 136 m² de terrain, 9 688 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue Rameau ; Appartement ; 855 400 € ; 100 m² bâtis, 8 554 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Dépendance ; 33 000 €
- 10/09/2021 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 660 287 € ; 81 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 1 Rue Rameau ; Appartement ; 148 000 € ; 30 m² bâtis, 4 933 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Rue Rameau ; Appartement ; 780 000 € ; 95 m² bâtis, 8 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 2 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 10,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/07/2026 ; 2 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 10 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 22/06/2026 ; 3 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; 14 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 29,7 m² ; énergie G, climat C
- 10/06/2026 ; 2 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat C
- 04/06/2026 ; 2 Rue Rameau 78000 Versailles ; immeuble ; énergie E, climat D
- 30/05/2026 ; 14 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 30,1 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2026 ; 14 Rue Rameau 78000 Versailles ; immeuble ; énergie E, climat D
- 20/04/2026 ; 4 Rue Rameau 78000 Versailles ; immeuble ; énergie F, climat D
- 24/03/2026 ; 4 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 86,3 m² ; énergie E, climat C
- 24/03/2026 ; 4 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 21,2 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; 4 Rue Rameau 78000 Versailles ; appartement, 86,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 30 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hoche (Collège) ; Ecole élémentaire Carnot (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel Lafitan (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Ecole maternelle Les Marmousets (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé) ; Institut médico éducatif Le Rondo (Médico-social, privé) ; Lycée Hoche (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 185, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue du Bailliage (12 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-du-bailliage-0260.md ; Rue de la Pourvoierie (59 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-de-la-pourvoierie-2420.md ; Rue Ducis (59 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-ducis-0820.md ; Rue de la Paroisse (66 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-de-la-paroisse-2190.md ; Passage de la Geole (67 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/passage-de-la-geole-1180.md ; Rue Baillet Réviron (82 m) https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-baillet-reviron-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/versailles-78646/rue-rameau-2490
La commune : https://aucadastre.fr/versailles-78646.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78646_2490