# Chemin Hays, 14790 Verson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15421, -0.45987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14738_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AA 483 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 14738000AA0483
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat pavillonnaire, du PLU Verson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 208 de la commune

- 27/03/2026 ; permis de construire 0147382600003 ; Chemin Hays ; parcelles AA 496, AA 61 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 041 m² ; autorisé
- 14/06/2021 ; permis de construire 01473821P0008 ; Chemin Hays ; parcelles AA 456, AA 464, AA 465 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 530 m² ; commencé
- 28/06/2018 ; permis de construire 01473818P0003 ; 3 Che Hays ; parcelles AA 213, AA 91 ; 8 logements, 710 m² ; terrain 5 151 m² ; commencé ; SOCIETE HLM LA PLAINE NORMANDE
- 15/05/2018 ; permis de construire 01473818P0002 ; 3 Che Hays ; parcelles AA 213, AA 91 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 5 151 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verson-14738/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/05/2026 ; 3 Chemin Hays 14790 Verson ; maison, 100,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 12/10/2022 ; 6 Chemin Hays 14790 Verson ; maison, 70,1 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole)
- Voies voisines : Rue Juliette Gréco (33 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-juliette-greco-0308.md ; Rue Jacques Brel (80 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-jacques-brel-0336.md ; Rue Saint-Manvieu (90 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-saint-manvieu-8eddfv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verson-14738/chemin-hays-0125
La commune : https://aucadastre.fr/verson-14738.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14738_0125