# Impasse Guérin, 14790 Verson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15271, -0.46021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14738_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AI 60
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 14738000AI0060
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat pavillonnaire, du PLU Verson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2021 ; vente ; 4 Imp Guerin ; Maison ; 317 000 € ; 128 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 477 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (38 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-du-general-leclerc-0300.md ; Rue Alexander Fleming (41 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-alexander-fleming-0030.md ; Impasse du Docteur Tillaux (46 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/impasse-du-docteur-tillaux-0250.md ; Impasse Calmette (53 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/impasse-calmette-0050.md ; Rue Pasteur (94 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-pasteur-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verson-14738/impasse-guerin-0310
La commune : https://aucadastre.fr/verson-14738.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14738_0310