# La Mare Couture, 14790 Verson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15876, -0.44647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14738_B087.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 226
- Contenance : 926 m²
- Identifiant : 14738000ZS0226
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUz, zone à urbaniser ; secteur correspondant à la zac « ecoquartier », du PLU Verson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Protection des monuments historiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 208 de la commune

- 07/07/2020 ; permis de construire 01473820P0007 ; 5 la Mare Couture ; parcelle ZS 223 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 16/04/2020 ; permis de construire 01473820P0003 ; 1 la Mare Couture ; parcelle ZS 225 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 342 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verson-14738/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 77,9 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 63,1 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2024 ; 6 La Mare Couture 14790 Verson ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : La Mare Couture (11 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/la-mare-couture-b087.md ; La Bragarde (62 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/la-bragarde-7f78qk.md ; Le Val Pépin (68 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/le-val-pepin-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verson-14738/la-mare-couture-B087
La commune : https://aucadastre.fr/verson-14738.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14738_B087