# Rue des Marettes, 14790 Verson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15955, -0.44159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14738_0423.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 325
- Contenance : 8 821 m²
- Identifiant : 14738000ZS0325
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUz, zone à urbaniser ; secteur correspondant à la zac « ecoquartier », du PLU Verson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 208 de la commune

- 06/07/2026 ; permis de construire 0147382600007 ; Rue des Marettes ; parcelle ZS 334 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 344 m² ; autorisé
- 03/03/2026 ; permis de construire 0147382600002 ; 5 Rue des Marettes ; parcelle ZS 328 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 345 m² ; autorisé
- 29/12/2025 ; permis de construire 0147382500024 ; 2 Rue des Marettes ; parcelle ZS 330 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 239 m² ; autorisé ; GSC
- 25/11/2025 ; permis de construire 0147382500019 ; 4 Rue des Marettes ; parcelle ZS 331 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 248 m² ; autorisé ; GSC
- 18/11/2025 ; permis de construire 0147382500017 ; 1 Rue des Marettes ; parcelle ZS 327 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 388 m² ; autorisé
- 02/06/2025 ; permis de construire 0147382500007 ; 7 Rue des Marettes ; parcelle ZS 329 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 339 m² ; commencé
- 23/04/2025 ; permis de construire 0147382500003 ; Rue des Marettes ; parcelle ZS 333 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 361 m² ; autorisé
- 30/05/2024 ; permis de construire 01473824P0007 ; 11 Rue des Marettes ; parcelle ZS 336 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 301 m² ; commencé
- 30/05/2024 ; permis de construire 01473824P0007 ; 11 Rue des Marettes ; parcelle ZS 336 ; 125 m² ; terrain 301 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verson-14738/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont JACQUELINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342320884) ; LAURENT VIGNAL AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883070955) ; SCI LEGRANDOIS (SCI LEGRANDOIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382004174) ; ATTIS FIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109290296) ; VIOLETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850787698) ; MIZIPET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/984757294)
- Voies voisines : Rue des Perruques (43 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-des-perruques-0476.md ; Rue de la Petite Acre (47 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-de-la-petite-acre-0478.md ; Rue du Bisson (52 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-du-bisson-0596.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-des-marettes-0423
La commune : https://aucadastre.fr/verson-14738.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14738_0423