# Rue du Bisson, 14790 Verson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15916, -0.44242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14738_0596.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUz, zone à urbaniser ; secteur correspondant à la zac « ecoquartier », du PLU Verson.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 208 de la commune

- 03/06/2022 ; permis de construire 01473821R0025 ; 2 Rue du Bisson ; parcelle ZS 27P ; 33 logements, 2 163 m² ; terrain 3 150 m² ; commencé ; EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verson-14738/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/11/2025 ; vente ; 2 Rue du Bisson ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 90 m² bâtis, 2 522 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Bisson ; Dépendance, Appartement ; 224 020 € ; 68 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 13/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue du Bisson ;  ; 310 706 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue du Bisson ;  ; 222 400 €
- 24/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue du Bisson ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 68 m² bâtis, 3 412 €/m²
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue du Bisson ;  ; 222 000 € ; 66,52 m² bâtis, 3 337 €/m²
- 20/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue du Bisson ;  ; 232 786 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont JACQUELINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342320884) ; LAURENT VIGNAL AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883070955) ; SCI LEGRANDOIS (SCI LEGRANDOIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382004174) ; SCI BAZILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518865472) ; ATTIS FIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109290296) ; SCI DU 7 RUE DU GENERAL LECLERC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439701335)
- Voies voisines : Rue des Marettes (36 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-des-marettes-0423.md ; Rue des Perruques (72 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-des-perruques-0476.md ; Rue du Busquet (73 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-du-busquet-0598.md ; Rue de la Petite Acre (84 m) https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-de-la-petite-acre-0478.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verson-14738/rue-du-bisson-0596
La commune : https://aucadastre.fr/verson-14738.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14738_0596