# Grande Rue, 78930 Vert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94018, 1.69145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78647_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, coeur de village et hameau, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 28 de la commune

- 14/05/2024 ; permis de construire 0786472400005 ; Grande Rue ; parcelles ZC 378, ZC 373, ZC 367 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 1 080 m² ; commencé
- 18/08/2022 ; permis de construire 0786472200001 ; 56 Grande Rue ; parcelle C 1016 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 2 055 m² ; commencé
- 15/04/2021 ; déclaration préalable 07864721Z0005 ; Grande Rue ; parcelle B 393 ; 11 m² ; terrain 35 m² ; autorisé ; SICA ELECTR DEP EURE & LOIR - YVELINES
- 26/07/2018 ; permis de démolir 0786471600001 ; 28 Grande Rue ; parcelle C 1004 ; terrain 525 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VERT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vert-78647/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/12/2025 ; vente ; 20 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 209 000 € ; 95 m² bâtis, 1 612 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 59 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 286 m² bâtis, 269 m² de terrain, 633 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 62 Gr Grande Rue ; Maison ; 149 000 € ; 79 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 22/07/2023 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Maison ; 148 000 € ; 104 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 49 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 45 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 489 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 77 Gr Grande Rue ; Appartement ; 115 000 € ; 51 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; sols ; 192 000 € ; 77 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 77 Gr Grande Rue ; Appartement ; 147 000 € ; 75 m² bâtis, 1 960 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 37 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 186 000 € ; 309 m² bâtis, 904 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 18 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 83 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 14 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 644 100 € ; 285 m² bâtis, 2 190 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 31 Gr Grande Rue ; Maison ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; 38 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 154,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2026 ; 26 Grande Rue 78930 Vert ; appartement, 91 m² ; énergie F, climat C
- 16/01/2026 ; 80 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 92,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 55 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 152 m² ; énergie B, climat A
- 31/10/2025 ; 12 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 136,7 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 60 Grande Rue 78930 Vert ; appartement, 80 m² ; énergie F, climat F
- 22/07/2025 ; 20 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 109,6 m² ; énergie E, climat E
- 16/04/2025 ; Grande Rue 78930 Vert ; maison, 109,3 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2025 ; 26 Grande Rue 78930 Vert ; appartement, 91,1 m² ; énergie G, climat C
- 23/01/2025 ; 59 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 80,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/01/2025 ; 20 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 110,1 m² ; énergie F, climat F
- 07/01/2025 ; 20 Grande Rue 78930 Vert ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Ruelle Paillet (36 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/ruelle-paillet-0390.md ; Place de la Poste (94 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/place-de-la-poste-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vert-78647/grande-rue-0180
La commune : https://aucadastre.fr/vert-78647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78647_0180