# Ruelle Paillet, 78930 Vert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94066, 1.69172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78647_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, coeur de village et hameau, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2024 ; vente ; 5 Rle Paillet ; Maison ; 116 500 € ; 37 m² bâtis, 170 m² de terrain, 3 149 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Rle Paillet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/11/2024 ; 4 Ruelle Paillet 78930 Vert ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2024 ; 4 Ruelle Paillet 78930 Vert ; appartement, 34,6 m² ; énergie G, climat D
- 19/10/2023 ; 5bis Ruelle Paillet 78930 Vert ; maison, 33 m² ; énergie E, climat B
- 07/06/2023 ; 9 Ruelle Paillet 78930 Vert ; maison, 198 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont COMMUNE DE VERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217806470) ; SYLEDYNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440257897) ; COMAX DISTRIBUTION (COMAX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/395146210) ; NICRI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439486564) ; AF & AM 2 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/877814855) ; SCI JMSN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439726266)
- Voies voisines : Grande Rue (32 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/grande-rue-0180.md ; Rue du Moulin (51 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/rue-du-moulin-0330.md ; Rue de la Cressonnière (70 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/rue-de-la-cressonniere-0150.md ; Impasse Vieille Cure (74 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/impasse-vieille-cure-0630.md ; Place de la Poste (74 m) https://aucadastre.fr/vert-78647/place-de-la-poste-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vert-78647/ruelle-paillet-0390
La commune : https://aucadastre.fr/vert-78647.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78647_0390