# Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55464, 2.36765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91649_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 157 de la commune

- 23/01/2023 ; permis de construire 0916492210039 ; Rue Marcel Charon ; parcelle Z 571 ; 701 m² ; terrain 47 374 m² ; commencé ; COMMUNE DE VERT LE PETIT
- 13/12/2019 ; permis de construire 0916491910008 ; 38 Rue Marcel Charon ; parcelle Z 76 ; 50 m² ; commencé
- 19/06/2018 ; permis de construire 0916491810006 ; 40 Rue Marcel Charon ; parcelle Z 559 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 480 m² ; commencé
- 24/10/2017 ; permis de construire 0916491710008 ; 40 Rue Marcel Charon ; parcelle B 2511 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 755 m² ; terminé
- 30/05/2017 ; permis d'aménager 0916491710001 ; 40 Rue Marcel Charon ; parcelles B 2401, B 2511 ; terrain 1 813 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vert-le-petit-91649/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 06/09/2024 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 129 800 € ; 64 m² bâtis, 2 028 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 29 Rue Marcel Charon ; Maison ; 300 880 € ; 87 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 80 100 € ; 39 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 29 Rue Marcel Charon ; Maison ; 323 000 € ; 86 m² bâtis, 3 756 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Appartement, Dépendance ; 74 200 € ; 33 m² bâtis, 2 248 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 196 400 € ; 67 m² bâtis, 2 931 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 16 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Maison ; 250 500 € ; 94 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 16 Rue Marcel Charon ; Maison ; 188 600 € ; 94 m² bâtis, 2 006 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 65 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 40 Rue Marcel Charon ; Maison ; 395 100 € ; 118 m² bâtis, 725 m² de terrain, 3 348 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 9 Rue Marcel Charon ; Maison ; 349 000 € ; 99 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 60 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 30 Rue Marcel Charon ; Maison ; 435 800 € ; 216 m² bâtis, 988 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 6 410 449 € ; 6 768 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 99 800 € ; 46 m² bâtis, 2 170 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Appartement, Dépendance ; 172 950 € ; 67 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 133 400 € ; 67 m² bâtis, 1 991 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 40 Rue Marcel Charon ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 69 m² bâtis, 2 754 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 12 Rue Marcel Charron ; Dépendance, Appartement ; 74 700 € ; 33 m² bâtis, 2 264 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 32 Rue Marcel Charron ; Maison ; 354 000 € ; 92 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 3 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/10/2025 ; 14c Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 17 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 94,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2025 ; 22 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 59,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 18/07/2024 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 96,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2024 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 62,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 29bis Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 86,6 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 03/10/2023 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 66,8 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 39,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2023 ; 26 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; maison, 204 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 24/11/2022 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2022 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2022 ; 12 Rue Marcel Charon 91710 Vert-le-Petit ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alain Savary (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont GBP ET ASSOCIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508995099) ; MTR MOTORSPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493800478) ; EVIDENCE LA PREVENTION POSITIVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800020638) ; DIATECH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449198563) ; SCI MILANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917820516) ; SCI SANDELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918562992)
- Voies voisines : Rue des Vergers (46 m) https://aucadastre.fr/vert-le-petit-91649/rue-des-vergers-0320.md ; Rue Jean Moulin (99 m) https://aucadastre.fr/vert-le-petit-91649/rue-jean-moulin-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vert-le-petit-91649/rue-marcel-charon-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vert-le-petit-91649.md
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