# D’306, 77240 Vert-Saint-Denis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56495, 2.63003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77495_0399.

## La parcelle

- Parcelle : B 1683
- Contenance : 2 982 m²
- Identifiant : 774950000B1683
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2024 ; vente ; 270 D 306 ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 163 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 247 D 306 ; Maison ; 190 000 € ; 50 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; D 306 ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 534 000 € ; 1 960 m² bâtis, 4 906 m² de terrain, 1 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont LDF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353559131) ; MAISONS PIERRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487514267) ; GUEUDET ASTERIA CEOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/746950179) ; SELARL NEURO MADININA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900900903) ; OUEST AUTOMOBILE DE BOULOGNE (ALLIANCE 92) (PRIOD 92) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302020656) ; R.N.6 AUTOMOBILE MELUN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410971790)
- Voies voisines : Rue de l’Epinet (28 m) https://aucadastre.fr/vert-saint-denis-77495/rue-de-l-epinet-0470.md ; Avenue de l’Europe (84 m) https://aucadastre.fr/vert-saint-denis-77495/avenue-de-l-europe-0481.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vert-saint-denis-77495/d-306-0399
La commune : https://aucadastre.fr/vert-saint-denis-77495.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77495_0399