# Impasse de l'Ecole, 63910 Vertaizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77173, 3.29032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63453_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 363,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur urbain dense, du PLUi Billom Communaute, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- ZONE HUMIDE_SAGE AA_2_FORTE PROBABILITE THEORIQUE
- Zone de développement commerciale

### Informations (8)

- SCHEMA DE COLLECTE DES DECHETS MENAGERS
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - COMMUNE DE VERTAIZON
- ZONE D ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- RISQUE RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILE ALEA FORT
- PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE ENEDIS
- PLAN DU RESAU EAU POTABLE DE VERTAIZON
- REGLEMENTATION DES BOISEMENTS - Boisement Reglemente - AP du 25/06/1991
- PLAN DU RESEAU D ASSAINISSEMENT DE VERTAIZON

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de Vertaizon (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 298 de la commune

- 25/03/2015 ; permis de construire 06345314G0034 ; 6 Imp de L Ecole ; parcelles AE 694, AE 199, AE 198 ; 1 logement, 72 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2024 ; vente ; 2 Imp de l'Ecole ; Dépendance ; 51 000 € ; 254 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 6 Imp de l'Ecole ; Maison ; 260 390 € ; 195 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 335 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/03/2026 ; 6 Impasse de l'Ecole 63910 Vertaizon ; maison, 196,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2024 ; 1 Impasse de l'Ecole 63910 Vertaizon ; maison, 130 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PUY DE DOME (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011661) ; COMMUNE DE VERTAIZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216304535) ; CLAMADIEU-AUDIBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978399251) ; SCI JMJ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384667366) ; LA MAISON DE LA MER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838988244)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (22 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/avenue-de-la-gare-0100.md ; Place de la Résistance (40 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/place-de-la-resistance-0225.md ; Avenue des Acacias (84 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/avenue-des-acacias-0004.md ; Rue Pasteur (95 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-pasteur-0185.md ; Impasse des Acacias (98 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/impasse-des-acacias-0007.md ; Rue des Rocs (99 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-des-rocs-0232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/impasse-de-l-ecole-0084
La commune : https://aucadastre.fr/vertaizon-63453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63453_0084