# Impasse des Cours, 63910 Vertaizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76949, 3.28650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63453_0061.

## La parcelle

- Parcelle : AI 458 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 55 m²
- Identifiant : 63453000AI0458
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur urbain dense, du PLUi Billom Communaute, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de développement commerciale

### Informations (7)

- SCHEMA DE COLLECTE DES DECHETS MENAGERS
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - COMMUNE DE VERTAIZON
- ZONE D ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- PLAN DU RESAU EAU POTABLE DE VERTAIZON
- REGLEMENTATION DES BOISEMENTS - Boisement Reglemente - AP du 25/06/1991
- PLAN DU RESEAU D ASSAINISSEMENT DE VERTAIZON
- PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE ENEDIS

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame de Vertaizon (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/10/2025 ; vente ; Imp des Cours ; Maison ; 23 000 € ; 60 m² bâtis, 93 m² de terrain, 383 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Aragon (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Cours (22 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-des-cours-0060.md ; Rue du Verger (22 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-du-verger-0243.md ; Rue du Puy Beni (40 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-du-puy-beni-0212.md ; Rue du Commerce (42 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-du-commerce-0050.md ; Rue Marchadial (44 m) https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/rue-marchadial-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertaizon-63453/impasse-des-cours-0061
La commune : https://aucadastre.fr/vertaizon-63453.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63453_0061