# Rue du Junca, 33180 Vertheuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25273, -0.85111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33545_0203.

## La parcelle

- Parcelle : D 913 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 3 645 m²
- Identifiant : 335450000D0913
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 169 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0335452600001 ; 11 Rue de Junca ; parcelle 0D 979 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 793 m² ; autorisé
- 02/03/2026 ; permis de construire 0335452600002 ; 11 Rue de Junca ; parcelle 0D 979 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 848 m² ; autorisé
- 26/02/2026 ; permis de construire 0335452500024 ; Rue du Junca ; parcelle 0D 1172 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 888 m² ; autorisé
- 16/01/2026 ; permis de construire 0335452500020 ; 0002b Rue du Junca ; parcelle 0D 520 ; 6 m² ; terrain 761 m² ; commencé
- 15/12/2025 ; permis de construire 0335452500026 ; 17 Rue du Junca ; parcelles 0D 1168, 0D 1174, 0D 1171 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 163 m² ; autorisé
- 05/02/2025 ; permis de construire 03354524S0011 ; 26 Rue du Junca ; parcelle 0D 459 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 569 m² ; commencé
- 04/04/2024 ; permis de construire 03354524S0004 ; 17 Rue du Junca ; parcelle 0D 1078 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 4 628 m² ; terminé
- 20/02/2024 ; permis de construire 03354523S0021 ; 28 Rue du Junca ; parcelles 0D 457, 0D 458, 0D 955 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 281 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertheuil-33545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/05/2025 ; vente ; 26 Rue du Junca ; terres ; 22 000 € ; 569 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2026 ; 7 Rue du Junca 33180 Vertheuil ; maison, 112,5 m² ; énergie E, climat B
- 09/04/2026 ; 7 Rue du Junca 33180 Vertheuil ; maison, 113,9 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 16 Rue du Junca 33180 Vertheuil ; maison, 57,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AGDM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103271797) ; VITIS VINIFERA SERVICES SARL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/492071741)
- Voies voisines : Lugagnac (44 m) https://aucadastre.fr/vertheuil-33545/lugagnac-sr2z36.md ; Impasse Malmory (77 m) https://aucadastre.fr/vertheuil-33545/impasse-malmory-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertheuil-33545/rue-du-junca-0203
La commune : https://aucadastre.fr/vertheuil-33545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33545_0203