# Saint Martin, 63480 Vertolaye : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.65962, 3.71796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63454_B032. ## La parcelle - Parcelle : AC 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord) - Contenance : 730 m² - Identifiant : 63454000AC0068 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 601,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone a proteger en raison d_une part de l_existence de risques ou de nuisances, d_autre part, de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet,notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologique, du PLUi Ambert Livradois Forez, en vigueur depuis le 15/10/2012. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune - 27/09/2024 ; permis de construire 0634542400003 ; Saint Martin ; parcelle AC 720 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 1 213 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertolaye-63454/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 24/05/2025 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 8 000 € ; 2 590 m² de terrain - 24/10/2024 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 10 564 € ; 1 112 m² de terrain - 14/10/2024 ; vente ; Saint Martin ; Dépendance, Maison ; 69 580 € ; 53 m² bâtis, 27 176 m² de terrain, 1 313 €/m² - 02/10/2024 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 11 058 € ; 1 164 m² de terrain - 19/10/2023 ; vente ; Saint Martin ; sols ; 10 754 € ; 1 132 m² de terrain - 19/10/2023 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 10 155,5 € ; 1 070 m² de terrain - 25/07/2023 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 9 965,5 € ; 1 036 m² de terrain - 25/07/2023 ; vente ; Saint Martin ; prés ; 10 374 € ; 1 091 m² de terrain - 02/05/2023 ; vente ; Saint Martin ; sols ; 11 523,5 € ; 1 213 m² de terrain - 07/12/2022 ; vente ; Saint Martin ; taillis simples ; 250 € ; 2 528 m² de terrain - 29/09/2022 ; vente ; Saint Martin ; Dépendance, Maison ; 214 751 € ; 226 m² bâtis, 6 717 m² de terrain - 26/09/2022 ; vente ; Saint Martin ; Maison ; 135 000 € ; 127 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 1 063 €/m² - 15/06/2022 ; vente ; Saint Martin ; Maison ; 91 200 € ; 92 m² bâtis, 610 m² de terrain, 991 €/m² - 05/04/2022 ; vente ; Saint Martin ; taillis simples ; 12 000 € ; 2 243 m² de terrain - 09/07/2021 ; vente ; Saint Martin ; futaies résineuses ; 1 000 € ; 3 638 m² de terrain - 28/01/2021 ; vente ; Saint Martin ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 92 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 815 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SARL VERT'EAU (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/389643842) - Voies voisines : Saint Martin (0 m) https://aucadastre.fr/vertolaye-63454/saint-martin-b032.md ; Les Granges (58 m) https://aucadastre.fr/vertolaye-63454/les-granges-5anjja.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vertolaye-63454/saint-martin-B032 La commune : https://aucadastre.fr/vertolaye-63454.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63454_B032