# Chemin de la Ramée, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.15828, -1.44063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1532.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMe, hameaux et villages, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/01/2024 ; vente ; 7 Chem de la Ramee ; Maison ; 393 000 € ; 100 m² bâtis, 1 808 m² de terrain, 3 930 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/06/2023 ; 7 Chemin de la Ramée 44120 Vertou ; maison, 119 m² ; énergie E, climat B
- 09/10/2022 ; 2bis Chemin de la Ramée 44120 Vertou ; maison, 110,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont INFORMATIQUE CONSEILS 44 (INFORMATIQUE CONSEILS 44) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/908480924) ; SCI LE GARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443653787) ; ENFOURCHER LE TIGRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894119882) ; TEKNIK'EAU (TEKNIK'EAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891320186) ; ARDEV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802149559) ; SCI L'OISELINIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415076645)
- Voies voisines : Rue de la Ramée (45 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-ramee-1531.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-de-la-ramee-1532
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1532