# Chemin des Baillorges, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16756, -1.47886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (5)

- risque inondation par débordement de cours d'eau
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- périmètre d'étude

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Sèvre Nantaise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Porche de l'abbaye

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/08/2021 ; vente ; 14 Che des Baillorges ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Treilles (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Combes (48 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-des-combes-0560.md ; Rue Charles Lecour (70 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-charles-lecour-0420.md ; Rue Charles Chollet (78 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-charles-chollet-0419.md ; Quai de la Chaussée des Moines (84 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/quai-de-la-chaussee-des-moines-0531.md ; Rue de la Garenne (98 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-garenne-0774.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-des-baillorges-0103
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
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