# Chemin des Burons, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13846, -1.47123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0366.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- risque d'inondation par ruissellement
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 743 de la commune

- 08/11/2019 ; permis de construire 04421519Y1130 ; 8 Chemi des Burons ; parcelles DE 456, DE 557, DE 560 ; 1 logement, 101 m² ; terminé
- 04/02/2019 ; permis de construire 04421518Y1162 ; 18 Chemi des Burons ; parcelles DC 412, DE 508, DE 509 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 7 091 m² ; terminé
- 20/04/2018 ; permis de construire 04421518Y1017 ; Chemi des Burons ; parcelle DE 623 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 04421517Y1221 ; Chemi des Burons ; parcelle DE 623 ; 1 logement, 125 m² ; terminé
- 16/06/2017 ; déclaration préalable 04421517Y2141 ; 18 Chemi des Burons ; parcelles DH 412, DH 418, DH 422 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 998 m² ; terminé
- 22/01/2013 ; permis de construire 04421512Y1148 ; Chemi des Burons ; parcelles DH 325, DH 462 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 563 m² ; commencé
- 17/01/2013 ; permis de démolir 04421512Y7034 ; Chemi des Burons ; parcelles DE 325, DE 462 ; terrain 563 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/09/2025 ; vente ; 1 Che des Burons ; Maison ; 415 000 € ; 113 m² bâtis, 563 m² de terrain, 3 673 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 2 Che des Burons ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 21 m² bâtis, 120 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 6 Che des Burons ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 125 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 3 920 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 16 Che des Burons ; sols ; 808,4 € ; 8 m² de terrain
- 11/08/2023 ; echange ; 16 Che des Burons ; prés ; 808,4 € ; 17 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 3 Che des Burons ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 3 539 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 18 Che des Burons ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 927 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 6 Che des Burons ; Maison ; 349 000 € ; 95 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 4 Che des Burons ; Maison ; 410 000 € ; 103 m² bâtis, 265 m² de terrain, 3 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/01/2026 ; 6Bis Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 4 Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 130 m² ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; 4Ter Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 107,1 m² ; énergie A, climat A
- 01/07/2025 ; 4Ter Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 107,1 m² ; énergie A, climat A
- 19/06/2025 ; 1Bis Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 111,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 27/03/2024 ; 2 Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 21,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 21/07/2023 ; 20 Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat C
- 04/06/2023 ; 6 Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 143 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 22/02/2022 ; 3 Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 95 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 16/08/2021 ; Chemin des Burons 44120 Vertou ; maison, 49 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont LE REIGNE DES BAMBINS (LE REIGNE DES BAMBINS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/534511852) ; INDIVISION ROYER-CORREA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919588475) ; SULTAN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106527716) ; MA BOUTIQUE D'INTERIEUR (MBI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819780644) ; THOMAS FAMILY & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942096454) ; OLAMICHASFIT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/991812363)
- Voies voisines : Allée des Loges (44 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-des-loges-1081.md ; Route de Pont-Saint-Martin (71 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/route-de-pont-saint-martin-1476.md ; Rue de la Grande Ile (95 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-grande-ile-0863.md ; Place des Pégers (99 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/place-des-pegers-1425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-des-burons-0366
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0366