# Chemin des Moines, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16952, -1.48197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1158.

## La parcelle

- Parcelle : AY 174
- Contenance : 3 036 m²
- Identifiant : 44215000AY0174
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (5)

- risque inondation par débordement de cours d'eau
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Sèvre Nantaise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Porche de l'abbaye

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 743 de la commune

- 08/07/2020 ; permis de démolir 04421520Y7003 ; 17 Quai Chaussee des Moines ; parcelle AY 120 ; autorisé ; COMMUNE DE VERTOU
- 03/03/2020 ; permis de construire 04421519Y1212 ; 11 Quai Chaussee des Moines ; parcelle AY 33 ; 64 m² ; terrain 423 m² ; terminé ; SCI FIL
- 02/12/2019 ; permis de démolir 04421519Y7011 ; 11 Quai Chaussee des Moines ; parcelle AY 33 ; terrain 423 m² ; autorisé
- 08/10/2015 ; permis de démolir 04421515Y7017 ; 5 Quai Chaussee des Moines ; parcelle AY 169 ; terrain 1 500 m² ; autorisé
- 18/06/2013 ; permis de démolir 04421513Y7034 ; 4 Quai Chaussee des Moines ; parcelle AY 23 ; terrain 3 254 m² ; autorisé ; LA SEVRIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/04/2021 ; vente ; 2 Che des Moines ; Maison ; 1 250 000 € ; 765 m² bâtis, 4 320 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2023 ; 2 Chemin des Moines 44120 Vertou ; maison, 253,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont PETITS FRERES PAUVRES ASS GESTI ETABLISS (PFP-AGE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/441393675) ; L ECLUSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/505178491) ; DE LA CALMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441665387) ; CHRISTALIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810507657) ; INCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421359704) ; SAS MC (MONTE CRISTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878545664)
- Voies voisines : Quai de la Chaussée des Moines (29 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/quai-de-la-chaussee-des-moines-0531.md ; Rue du Camareux (58 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-camareux-0395.md ; Chemin de l'Ecluse (93 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-de-l-ecluse-0637.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-des-moines-1158
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1158