# Impasse André Gouin, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16822, -1.47263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- périmètre d'étude
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porche de l'abbaye

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 743 de la commune

- 26/03/2013 ; permis de démolir 04421513Y7014 ; Impas Andre Gouin ; parcelle BE 604 ; terrain 290 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Les Treilles (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Les Treilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 755, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090)
- Voies voisines : Rue Henri Charpentier (50 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-henri-charpentier-0970.md ; Place des Dix Otages (55 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/place-des-dix-otages-0610.md ; Place Saint-Martin (60 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/place-saint-martin-1615.md ; Rue Charles Callier (64 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-charles-callier-0429.md ; Rue du Chemin Creux (78 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-chemin-creux-0460.md ; Rue Aristide Briand (87 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-aristide-briand-0060.md ; Allée Abbé Sotin (91 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-abbe-sotin-0006.md ; Rue Charles Lecour (94 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-charles-lecour-0420.md ; Avenue de Morges (94 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/avenue-de-morges-1160.md ; Allée Jules Bouchaud (95 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-jules-bouchaud-1033.md ; Rue Henri Delahaye (96 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-henri-delahaye-0980.md ; Place du Beau Verger (97 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/place-du-beau-verger-0193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-andre-gouin-0045
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0045