# Impasse de la Douettée, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16385, -1.47122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0619.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- périmètre d'étude
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/11/2025 ; 12 Impasse de la Douettée 44120 Vertou ; maison, 133 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C
- 03/11/2025 ; 12 Impasse de la Douettée 44120 Vertou ; maison, 133 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C
- 18/08/2025 ; 2 Impasse de la Douettée 44120 Vertou ; maison, 95,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 03/06/2022 ; 4 Impasse de la Douettée 44120 Vertou ; maison, 178 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Blaise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Les Treilles (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Les Treilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont NANTES METROPOLE GESTION EQUIPEMENTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/308128354) ; LA CABANE D'ALIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/897555793) ; MJC ATHIMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900650458) ; MAY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908521586) ; BERMMIGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413518663) ; ASSOCIATION SEVRE ET LOIRE (ASL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383975380)
- Voies voisines : Rue de la Douettée (54 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-douettee-0621.md ; Allée Pierre De Coubertin (82 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-pierre-de-coubertin-1414.md ; Allée Jules Rimet (83 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-jules-rimet-43jago.md ; Rue Sèvre et Maine (97 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-sevre-et-maine-1639.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-de-la-douettee-0619
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0619