# Impasse des Bréverts, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18638, -1.49887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0327.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2025 ; vente ; 3 Imp des Breverts ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 843 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 8 Imp des Breverts ; sols ; 172 500 € ; 1 001 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; 8 Imp des Breverts ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 191 m² bâtis, 2 372 m² de terrain, 2 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/06/2025 ; 8 Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2025 ; Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 104 m² ; énergie E, climat B
- 13/06/2025 ; 8 Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 105,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 13/06/2025 ; 8 Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 93,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 28/04/2022 ; 3 Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 47,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat E
- 15/12/2021 ; 8 Impasse des Bréverts 44120 Vertou ; maison, 198 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Henri Lesage (Ecole) ; Ecole maternelle publique Henri Lesage (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; ASSOCIATION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES PERSONNES HANDICAPEES - 44 (ADES-PH 44) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/435056486) ; COMMUNE DE VERTOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402158) ; CAISSE DES ECOLES PUBLIQUES DE VERTOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264402629) ; ASSOCIATION BONHEUR EIFFEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339581811) ; HOLDING BOISSELEAU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/847677390)
- Voies voisines : Rue des Bréverts (61 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-des-breverts-0330.md ; Rue des Buissons (66 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-des-buissons-7b1woe.md ; Rue des Ecoles (71 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-des-ecoles-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-des-breverts-0327
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0327