# Impasse des Ifs, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18620, -1.50779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1005.

## La parcelle

- Parcelle : AB 179
- Contenance : 5 906 m²
- Identifiant : 44215000AB0179
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Petites Etoiles (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont BARREAU FROMAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889474094) ; MARTINS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834734428) ; INDIV GUILLARD ALICE ET ROUSSE JEREMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107337933) ; SCI LES MONTS D'HIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449883651) ; SCI DU BOIS HARDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451703128) ; SCI MARTINS ELECTRICITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878546670)
- Voies voisines : Rue du Bois Hardy (52 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-bois-hardy-0260.md ; Rue du Cimetière (72 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-cimetiere-0530.md ; Rue des Landes Mortron (91 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-des-landes-mortron-oa8ibd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-des-ifs-1005
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1005