# Impasse des Millaux, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13951, -1.45816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1847.

## La parcelle

- Parcelle : CT 1444 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 508 m²
- Identifiant : 44215000CT1444
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 743 de la commune

- 12/10/2023 ; permis de construire 04421523Y1070 ; 2 Impas des Millaux ; parcelle CT 1277 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 397 m² ; commencé
- 08/11/2017 ; permis de construire 04421517Y1158 ; 4 Impas des Millaux ; parcelle CT 1276 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 481 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; vente ; 4 Imp des Millaux ; Maison ; 320 000 € ; 118 m² bâtis, 508 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 2 Imp des Millaux ; Maison ; 370 000 € ; 118 m² bâtis, 574 m² de terrain, 3 136 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 2 Imp des Millaux ; terrains a bâtir ; 139 000 € ; 397 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2024 ; 4 Impasse des Millaux 44120 Vertou ; maison, 118 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 2 Impasse des Millaux 44120 Vertou ; maison, 114,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI CAROLEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410247613) ; MB CONSEIL (MB.CONSEIL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532980398) ; SCI L'ALBERGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/327152823) ; SCI DES CHEVALIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310107545) ; WENEO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523594232) ; A.N.G. PHARMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788632388)
- Voies voisines : Rue de la Hée (65 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-hee-0958.md ; Route du Pâtis Viaud (76 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/route-du-patis-viaud-1327.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-des-millaux-1847
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1847