# Impasse des Planètes, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18610, -1.51156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1429.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 743 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de construire 04421522Y1136 ; 7 Impas des Planetes ; parcelles AB 809, AB 810, AB 883 ; 46 m² ; terrain 2 248 m² ; terminé ; OCEALE
- 20/08/2019 ; déclaration préalable 04421519Y2304 ; 7 Impas des Planetes ; parcelles AB 883, AB 962 ; autorisé ; OCEALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/10/2025 ; vente ; 6 Imp des Planetes ; Maison ; 430 000 € ; 132 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 258 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 3 Imp des Planetes ; Dépendance, Maison ; 505 000 € ; 158 m² bâtis, 1 490 m² de terrain, 3 196 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; Imp des Planetes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 604 000 € ; 135 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 4 474 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2025 ; 6 Impasse des Planètes 44120 Vertou ; maison, 132,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 16/01/2025 ; 3 Impasse des Planètes 44120 Vertou ; maison, 148,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Petites Etoiles (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Les Bourdonnières (Lycée, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont AROKRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990078529) ; SCI LUGEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939798088) ; LBRM (LABEL RESERVE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798025136) ; RUNBOT INTERNATIONAL LTD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/994200285) ; SCI LES MONTS D'HIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449883651) ; LADIES'CIRCLE NANTES 45 (LC45) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849321393)
- Voies voisines : Avenue des Maraîchers (17 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/avenue-des-maraichers-1130.md ; Rue Henri Sauvage (30 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-henri-sauvage-0990.md ; Chemin des Etoiles (40 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-des-etoiles-0670.md ; Impasse de la Galaxie (68 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-de-la-galaxie-0742.md ; Rue de la Grand' Maison (77 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-grand-maison-0867.md ; Rue du Cimetière (78 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-cimetiere-0530.md ; Rue des Plantes (79 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-des-plantes-1434.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-des-planetes-1429
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1429