# Impasse du Général Bedeau, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16765, -1.47412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0791.

## La parcelle

- Parcelle : BE 442
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 44215000BE0442
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porche de l'abbaye

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2021 ; vente ; 8 Imp du General Bedeau ; Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 65 m² de terrain, 3 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/07/2026 ; 7 Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 85,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 9Bis Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; immeuble ; énergie D, climat B
- 17/05/2024 ; Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 85,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2023 ; 9bis Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2022 ; 9bis Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 55,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 21/12/2021 ; 9bis Impasse du Général Bedeau 44120 Vertou ; appartement, 27,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Les Treilles (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Les Treilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 718, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227)
- Voies voisines : Rue du Général Bedeau (19 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-general-bedeau-0790.md ; Rue Charles Lecour (21 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-charles-lecour-0420.md ; Rue Aristide Briand (27 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-aristide-briand-0060.md ; Rue Traversière (44 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-traversiere-1690.md ; Place Saint-Martin (47 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/place-saint-martin-1615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-du-general-bedeau-0791
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0791