# Rue Alexandre Arnaud, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16488, -1.47372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- risque d'inondation par ruissellement
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- périmètre d'étude
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 1 743 de la commune

- 01/08/2025 ; permis de construire 0442152500035 ; 5bis Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BE 697 ; 51 m² ; terrain 382 m² ; commencé
- 25/07/2025 ; permis de construire 0442152500045 ; 7 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BE 345 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 382 m² ; commencé ; LA GRANGE
- 13/10/2023 ; permis de démolir 04421523Y7006 ; 4 Rue Alexandre Arnaud ; parcelles BE 85, BE 86, BE 89 ; autorisé ; COMMUNE DE VERTOU
- 13/01/2023 ; permis de démolir 04421522Y7013 ; 7 Rue Alexandre Arnaud ; parcelles BE 345, BE 698 ; autorisé
- 30/03/2022 ; permis de construire 04421522Y1003 ; 25 Rue Alexandre Arnaud ; parcelles AZ 196, AZ 270, AZ 307 ; 385 m² ; commencé ; SCI LES SAVANNES
- 12/07/2019 ; permis de construire 04421519Y1066 ; 8 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 460 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 627 m² ; terminé
- 17/07/2018 ; permis de démolir 04421518Y7005 ; 23 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle AZ 33 ; autorisé
- 14/03/2018 ; permis de construire 04421517Y1197 ; 12 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 5 ; 1 logement, 109 m² ; terminé
- 15/01/2018 ; permis de démolir 04421517Y7014 ; 14 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 7 ; autorisé
- 04/07/2017 ; permis de démolir 04421517Y7007 ; 14 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 7 ; autorisé
- 30/09/2015 ; permis de démolir 04421515Y7012 ; 8 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 3 ; terrain 627 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 04421515Y1068 ; 16 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 9 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 269 m² ; terminé
- 24/12/2013 ; permis de construire 04421513Y1159 ; 18 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 422 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 350 m² ; annulé
- 04/11/2013 ; permis de construire 04421513Y1091 ; 18 Rue Alexandre Arnaud ; parcelle BD 422 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 350 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 01/12/2025 ; vente ; 10 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 250 000 € ; 118 m² bâtis, 822 m² de terrain
- 07/10/2025 ; vente ; 7 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 50 000 € ; 49 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 020 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 5 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 750 000 € ; 186 m² bâtis, 361 m² de terrain, 4 032 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 5 Rue Alexandre Arnaud ; Dépendance, Maison ; 285 500 € ; 56 m² bâtis, 764 m² de terrain, 5 098 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 8 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 220 012 € ; 95 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 12 Rue Alexandre Arnaud ; Dépendance, Maison ; 329 000 € ; 76 m² bâtis, 1 430 m² de terrain, 4 329 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 11 Rue Alexandre Arnaud ; Appartement ; 500 000 € ; 151 m² bâtis, 1 820 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 11 Rue Alexandre Arnaud ; Appartement ; 440 000 € ; 151 m² bâtis, 1 820 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 4 Rue Alexandre Arnaud ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 50 m² bâtis, 714 m² de terrain, 7 500 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 14 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 415 750 € ; 101 m² bâtis, 483 m² de terrain, 4 116 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 8 Rue Alexandre Arnaud ; Maison ; 392 000 € ; 95 m² bâtis, 401 m² de terrain, 4 126 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 11 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 11 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 53,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 11 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 25,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/08/2026 ; 11 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 29,2 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 11 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 37,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 17 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 47,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 17 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; appartement, 66,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 3 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; maison, 155 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 28/01/2025 ; 10 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; maison, 55,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 07/11/2024 ; 5 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; maison, 175 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2023 ; 12bis Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; maison, 103 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 25/06/2022 ; 7 Rue Alexandre Arnaud 44120 Vertou ; maison, 114 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Les Treilles (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Les Treilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (10 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-garenne-0774.md ; Boulevard des Sports (42 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/boulevard-des-sports-1660.md ; Allée de la Garenne (66 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-de-la-garenne-0775.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-alexandre-arnaud-0025
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0025