# Rue André Le Nôtre, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16438, -1.49484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0048.

## La parcelle

- Parcelle : DP 835
- Contenance : 923 m²
- Identifiant : 44215000DP0835
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/10/2025 ; vente ; 17 Rue Andre le Notre ; Maison ; 378 000 € ; 114 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 316 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 8 Rue Andre le Notre ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 786 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 9 Rue Andre le Notre ; Maison ; 560 000 € ; 130 m² bâtis, 758 m² de terrain, 4 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/03/2026 ; 3 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 106,2 m² ; énergie D, climat C
- 09/10/2025 ; 11 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 89,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 8 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 33 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 128 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; 17 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 115 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 35 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 178 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 23/11/2021 ; 40 Rue André le Nôtre 44120 Vertou ; appartement, 94 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 19/10/2021 ; 9 Rue André Le Nôtre 44120 Vertou ; maison, 129 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Claude Mollet (30 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/impasse-claude-mollet-0536.md ; Rue de la Chintière (93 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-de-la-chintiere-0506.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-andre-le-notre-0048
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0048