# Rue Auguste Garnier, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16173, -1.48249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 743 de la commune

- 10/03/2025 ; permis de construire 0442152500004 ; 50 Rue Auguste Garnier ; parcelle DN 320 ; 1 logement, 98 m² ; commencé
- 22/09/2022 ; permis de construire 04421522Y1064 ; 29 Rue Auguste Garnier ; parcelle DN 253 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 218 m² ; terminé
- 26/01/2022 ; permis de démolir 04421522Y7001 ; 14 Rue Auguste Garnier ; parcelle DO 146 ; terrain 640 m² ; autorisé
- 04/04/2017 ; permis de démolir 04421517Y7004 ; 2 Rue Auguste Garnier ; parcelle DO 377 ; terrain 148 m² ; autorisé
- 14/08/2014 ; permis de démolir 04421514Y7011 ; 8 Rue Auguste Garnier ; parcelle DO 130 ; terrain 66 m² ; autorisé
- 04/09/2013 ; permis de construire 04421513Y1100 ; 28 Rue Auguste Garnier ; parcelles DO 808, DO 809 ; 1 logement, 260 m² ; terminé
- 18/04/2013 ; permis de démolir 04421513Y7017 ; 9 Rue Auguste Garnier ; parcelle DO 196 ; terrain 788 m² ; autorisé
- 04/01/2013 ; déclaration préalable 04421512Y2338 ; 11 Rue Auguste Garnier ; parcelle DO 770 ; terrain 398 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 25/11/2025 ; vente ; 98 Rue Auguste Garnier ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 462 m² bâtis, 34 457 m² de terrain
- 17/10/2025 ; vente ; 55 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 394 930 € ; 110 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 3 590 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 72 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 350 000 € ; 95 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 684 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 94 Rue Auguste Garnier ; landes ; 90 000 € ; 262 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 17 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 645 000 € ; 162 m² bâtis, 1 246 m² de terrain, 3 981 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 3 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 556 000 € ; 135 m² bâtis, 793 m² de terrain, 4 119 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 20 Rue Auguste Garnier ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 217 000 € ; 115 m² bâtis, 377 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 29 Rue Auguste Garnier ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 86 m² bâtis, 4 872 m² de terrain, 4 651 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 26 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 48 m² de terrain, 3 203 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 60 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 470 000 € ; 114 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 123 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 19 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 865 950 € ; 141 m² bâtis, 939 m² de terrain, 6 141 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 3 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 189 000 € ; 30 m² bâtis, 292 m² de terrain, 6 300 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 84 Rue Auguste Garnier ; Maison, Dépendance ; 333 000 € ; 60 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 550 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 68 Rue Auguste Garnier ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 48 m² bâtis, 356 m² de terrain, 5 208 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 56 Rue Auguste Garnier ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 170 m² bâtis, 235 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 18 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 370 000 € ; 100 m² bâtis, 74 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Rue Auguste Garnier ; sols ; 2 145 € ; 113 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 45 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 469 520 € ; 80 m² bâtis, 374 m² de terrain, 5 869 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 14 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 350 000 € ; 242 m² bâtis, 1 280 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; Rue Auguste Garnier ; Maison ; 400 000 € ; 94 m² bâtis, 502 m² de terrain, 4 255 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 27 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 416 865 € ; 78 m² bâtis, 1 295 m² de terrain, 5 344 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 11 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 553 650 € ; 300 m² bâtis, 472 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 76 Rue Auguste Garnier ; Maison ; 83 482 € ; 87 m² bâtis, 223 m² de terrain, 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 53 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 144,5 m² ; énergie D, climat C
- 26/03/2026 ; 88 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 41 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 10 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 72 m² ; énergie F, climat C
- 12/09/2025 ; 58 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 38 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 10 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 73,9 m² ; énergie F, climat C
- 05/06/2025 ; 72 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 16/05/2025 ; 66 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 70 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; 38 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 100,8 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 55 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 123 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2025 ; 8 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 88 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 20/09/2024 ; Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 82 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 66 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou ; maison, 70 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont AMELIORATION DE L'HABITAT NANTAIS (ADHN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/805237526) ; SCI AMAZONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419725445) ; MARTIAL BABIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451916795) ; A3L PATRIMOINE (A3L PATRIMOINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914212063) ; RENO CONTACT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912838042) ; LES MORTIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849112032)
- Voies voisines : Route du Drouillet (77 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/route-du-drouillet-0625.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-auguste-garnier-0095
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_0095