# Rue Lafayette, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.17768, -1.44525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 743 de la commune

- 02/01/2023 ; déclaration préalable 04421522Y2554 ; 8 Rue Lafayette ; parcelle BS 156 ; terrain 1 342 m² ; autorisé
- 29/09/2014 ; permis de construire 04421514Y1122 ; 6 Rue Lafayette ; parcelle BS 155 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 120 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2025 ; vente ; Rue Lafayette ; Maison ; 611 000 € ; 157 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 892 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 14 Rue Lafayette ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 268 m² bâtis, 5 468 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 11 Rue Lafayette ; Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 147 m² bâtis, 2 446 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 16 Rue Lafayette ; Maison ; 615 000 € ; 268 m² bâtis, 1 225 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/11/2025 ; 5Bis Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 39,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2025 ; 5Bis Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 39,7 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 12 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 167,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 12 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 167,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 12 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 167,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 3 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2024 ; 14 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 150 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 07/04/2023 ; 7 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 79 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 07/04/2023 ; 7 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 52,7 m², construit en 2010 ; énergie E, climat B
- 30/03/2022 ; 7 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 36 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 27/02/2022 ; 7 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 35 m², construit en 1961 ; énergie E, climat B
- 16/08/2021 ; 7 Rue Lafayette 44120 Vertou ; maison, 55 m², construit en 2009 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SAS ALIZE GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797545779) ; KRAFTECH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824897276) ; FAERYA CONCEPT (FAERYA CONCEPT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514244847) ; SCI 21 BOULEVARD DE LA LIBERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804697985) ; MB CONSEIL (MB.CONSEIL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532980398) ; LES VOLETS NANTAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752929455)
- Voies voisines : Rue les Mortiers (67 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-les-mortiers-1181.md ; Rue du Clos Gilard (76 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-du-clos-gilard-0544.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-lafayette-1065
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1065