# Rue Robert Mankel, 44120 Vertou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16191, -1.47263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44215_1565.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 1 743 de la commune

- 08/01/2018 ; permis de construire 04421517Y1184 ; 8 Rue Robert Mankel ; parcelle BD 395 ; 1 logement, 83 m² ; commencé
- 09/11/2016 ; permis de construire 04421516Y1201 ; 6 Rue Robert Mankel ; parcelle BD 340 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 373 m² ; terminé
- 07/11/2016 ; permis de construire 04421516Y1189 ; 6 Rue Robert Mankel ; parcelles BP 340, BP 342, BP 343 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 922 m² ; terminé
- 09/02/2016 ; permis de construire 04421516Y1015 ; 27 Rue Robert Mankel ; parcelle BC 349 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 29/12/2015 ; permis de construire 04421515Y1177 ; 25 Rue Robert Mankel ; parcelle BC 771 ; 1 logement, 201 m² ; terminé
- 12/10/2015 ; permis de construire 04421515Y1150 ; Rue Robert Mankel ; parcelle BC 349 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 603 m² ; terminé
- 20/05/2015 ; permis de construire 04421515Y1035 ; 4 Rue Robert Mankel ; parcelles BD 148, BD 335, BD 336 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 936 m² ; terminé
- 03/11/2014 ; permis de construire 04421514Y1125 ; 11 Rue Robert Mankel ; parcelle BC 523 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 312 m² ; annulé
- 14/10/2014 ; permis de démolir 04421514Y7012 ; 18 Rue Robert Mankel ; parcelle BD 447 ; terrain 653 m² ; terminé
- 12/05/2014 ; permis de construire 04421514Y1035 ; Rue Robert Mankel ; parcelle BC 523 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 312 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/02/2025 ; vente ; 14 Rue Robert Mankel ; Dépendance, Maison ; 1 022 000 € ; 482 m² bâtis, 2 714 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 10 Rue Robert Mankel ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 210 m² bâtis, 4 392 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 25 Rue Robert Mankel ; Dépendance, Maison ; 1 190 000 € ; 195 m² bâtis, 2 961 m² de terrain, 6 103 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 18 Rue Robert Mankel ; Maison ; 333 500 € ; 83 m² bâtis, 583 m² de terrain, 4 018 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 29 Rue Robert Mankel ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 100 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 6 Rue Robert Mankel ; Maison ; 405 000 € ; 124 m² bâtis, 1 325 m² de terrain, 3 266 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; Rue Robert Mankel ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 1 408 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 29 Rue Robert Mankel ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 45 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 19 Rue Robert Mankel ; Maison ; 75 000 € ; 41 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 4 Rue Robert Mankel ; Maison ; 333 000 € ; 80 m² bâtis, 217 m² de terrain, 4 163 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/11/2025 ; 5 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 219,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 25/04/2024 ; 18bis Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 83 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 30/03/2024 ; 10 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 173 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2024 ; 1 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 89,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 05/02/2024 ; 19 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 65,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/12/2023 ; 25 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 195 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 22/07/2023 ; 14 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 242 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2022 ; 29 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; appartement, 52,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 29 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; appartement, 44,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 24/11/2022 ; Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 125 m² ; énergie C, climat B
- 17/11/2022 ; 8 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; appartement, 22 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2022 ; 19 Rue Robert Mankel 44120 Vertou ; maison, 48,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé)
- Voies voisines : Chemin de Mandon (61 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-de-mandon-1128.md ; Allée des Châlons (95 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/allee-des-chalons-2200.md ; Chemin du Meslier (96 m) https://aucadastre.fr/vertou-44215/chemin-du-meslier-1161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertou-44215/rue-robert-mankel-1565
La commune : https://aucadastre.fr/vertou-44215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44215_1565