# Dessous les Cotes, 38390 Vertrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87308, 5.36464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38539_B009.

## La parcelle

- Parcelle : AB 495
- Contenance : 334 m²
- Identifiant : 38539000AB0495
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ua : secteur ancien dense, du PLU Vertrieu, en vigueur depuis le 17/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre lié à un monument historique
- Périmètre AVAP AV1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vertrieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2022 ; vente ; Dessous les Cotes ; terres ; 60 000 € ; 2 135 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; Dessous les Cotes ; Dépendance ; 100 000 € ; 950 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LE SAT PERCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533513834) ; SCI BUROGUERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350666160) ; DORMEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841541337) ; SOU DES ECOLES DU REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE DE VERTRIEU ET DE LA BALME-LES-GROTTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810767673) ; LA TRAILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/911217677) ; ALTER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509586160)
- Voies voisines : Dessous les Cotes (0 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/dessous-les-cotes-b009.md ; Rue Dessous des Côtes (17 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-dessous-des-cotes-0200.md ; Rue du Violet (97 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-du-violet-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/dessous-les-cotes-B009
La commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38539_B009