# Rue du Raz Buisson, 38390 Vertrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87323, 5.36941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38539_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AB 45
- Contenance : 25 947 m²
- Identifiant : 38539000AB0045
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle n : secteur à protéger, du PLU Vertrieu, en vigueur depuis le 17/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre lié à un monument historique
- Périmètre AVAP AV3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Vertrieu
- Château Moderne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/05/2025 ; vente ; 134 Rue du Raz Buisson ; Dépendance, Maison ; 294 000 € ; 55 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 5 345 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 166 Rue du Raz Buisson ; Maison ; 160 000 € ; 54 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 158 Rue du Raz Buisson ; Maison ; 145 000 € ; 93 m² bâtis, 863 m² de terrain, 1 559 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 36 Rue du Raz Buisson ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 548 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/11/2025 ; 40 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2025 ; 158 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 53,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 158 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 42 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 158 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 42 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; 158 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 53,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/11/2024 ; 160 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 134 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu ; maison, 149,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE VERTRIEU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805393) ; MC RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809820020) ; LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108535451) ; CAT CLUB  DE LYON DAUPHINE SAVOIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512220401) ; SCI TERRE DE BRESSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509387031) ; CHATEAU L'ARPISTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894051721)
- Voies voisines : Place du 19 Mars 1962 (54 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/place-du-19-mars-1962-0590.md ; Place de la Mairie (81 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/place-de-la-mairie-0570.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-du-raz-buisson-0720
La commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38539_0720