# Rue du Serverin, 38390 Vertrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87239, 5.36785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38539_0800.

## La parcelle

- Parcelle : AB 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 249 m²
- Identifiant : 38539000AB0192
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ua : secteur ancien dense, du PLU Vertrieu, en vigueur depuis le 17/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre lié à un monument historique
- Périmètre AVAP AV1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vertrieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 48 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0385392610001 ; Rue de Serverin ; parcelles AB 189, AB 190, AB 191 ; 1 logement, 10 m² ; terrain 201 m² ; autorisé
- 11/06/2026 ; permis de construire 0385392610001 ; Rue de Serverin ; parcelles AB 189, AB 190, AB 191 ; 10 m² ; terrain 201 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/04/2025 ; vente ; 20 Rue du Serverin ; Maison ; 212 230 € ; 88 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 412 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/05/2024 ; 20 Rue du Serverin 38390 Vertrieu ; maison, 108 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Place de la Mairie (22 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/place-de-la-mairie-0570.md ; Rue des Juifs (27 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-des-juifs-0480.md ; Rue du Four (46 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-du-four-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-du-serverin-0800
La commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38539_0800