# Rue du Violet, 38390 Vertrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87434, 5.36367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38539_0900.

## La parcelle

- Parcelle : AB 441
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 38539000AB0441
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine ub : quartiers pavillonnaires, du PLU Vertrieu, en vigueur depuis le 17/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre lié à un monument historique
- Périmètre AVAP AV5

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vertrieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 48 de la commune

- 26/08/2025 ; permis de construire 0385392510003 ; Rue du Violet ; parcelle AB 601 ; 2 logements, 91 m² ; terrain 442 m² ; autorisé
- 13/03/2025 ; permis d'aménager 0385392410001 ; Rue du Violet ; parcelle AB 471 ; terrain 631 m² ; terminé
- 14/11/2023 ; permis de construire 0385392310007 ; Rue du Violet ; parcelles AB 442, AB 416 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 677 m² ; commencé
- 29/11/2022 ; permis d'aménager 0385392210002 ; 120 Rue du Violet ; parcelles AB 416, AB 442 ; terrain 1 108 m² ; autorisé
- 30/03/2013 ; permis de construire 0385391220007 ; Rue du Violet ; parcelle AB 254 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 889 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/11/2025 ; vente ; 222 Rue du Violet ; vignes ; 56 700 € ; 442 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 171 Rue du Violet ; Maison ; 305 000 € ; 110 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 74 Rue du Violet ; Maison ; 74 470 € ; 100 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2024 ; 171 Rue du Violet 38390 Vertrieu ; maison, 106,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMMUNE DE VERTRIEU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805393) ; SCI BUROGUERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350666160) ; LA TRAILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/911217677) ; SCI MELANIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530847078) ; LE SAT PERCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533513834) ; JBSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800100968)
- Voies voisines : Rue Longe Rey (54 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-longe-rey-0730.md ; Impasse des Sablons (74 m) https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/impasse-des-sablons-0901.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539/rue-du-violet-0900
La commune : https://aucadastre.fr/vertrieu-38539.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38539_0900