# Rue Jacob, 02140 Vervins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.83263, 3.90693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02789_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AB 256 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 472 m²
- Identifiant : 02789000AB0256
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 262 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone urbaine qui couvre le centre agglomere ancien et ses faubourgs proche. zone a vocation principale d'habitat mais aussi de commerces et services, du PLU Vervins, en vigueur depuis le 17/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PERIMETRE D'AVIS DE L'ABF

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Imprimerie
- Palais de Justice (ancien)
- Eglise Notre-Dame
- Rempart

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 76 de la commune

- 12/06/2017 ; permis de construire 00278917TC002 ; Rue Jacob ; parcelle AB 196 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 232 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vervins-02789/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/04/2025 ; vente ; 62 Rue Jacob ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 125 m² bâtis, 323 m² de terrain, 760 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 15 Rue Jacob ; Dépendance, Maison ; 8 000 € ; 55 m² bâtis, 696 m² de terrain, 145 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 5 Rue Jacob ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 115 m² bâtis, 597 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 46 Rue Jacob ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 90 m² bâtis, 3 900 m² de terrain, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 5 Rue Jacob 02140 Vervins ; immeuble ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 9 Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 66 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 7b Rue Jacob 02140 Vervins ; appartement, 67 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 7a Rue Jacob 02140 Vervins ; appartement, 67 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 14/08/2025 ; 38 Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 74 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 38 Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 04/12/2024 ; 54 Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 90,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2024 ; 3 Rue Jacob 02140 Vervins ; appartement, 44,5 m² ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 3 Rue Jacob 02140 Vervins ; appartement, 28,4 m² ; énergie G, climat D
- 27/07/2023 ; 5a Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2022 ; 46 Rue Jacob 02140 Vervins ; maison, 116 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 08/12/2021 ; 5 Rue Jacob 02140 Vervins ; immeuble, 172 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole de production de Thiérache et de la Serre à Vervins (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Brimbeuf Céccaldi (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Pascal Céccaldi (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 435, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; FCN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/337080089) ; SCOP INSTEP (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/404874273)
- Voies voisines : Place Goujard (42 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/place-goujard-0105.md ; Rue des Foulons (55 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/rue-des-foulons-0080.md ; Passage du Martinet (56 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/passage-du-martinet-0160.md ; Rue des Moulins (62 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/rue-des-moulins-0170.md ; Rue du General Leclerc (77 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/rue-du-general-leclerc-0100.md ; Place Sadi Carnot (81 m) https://aucadastre.fr/vervins-02789/place-sadi-carnot-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vervins-02789/rue-jacob-0125
La commune : https://aucadastre.fr/vervins-02789.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02789_0125