# Route de la Combette, 01170 Vesancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35078, 6.08491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01436_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 679,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp1, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 29 de la commune

- 18/11/2021 ; permis de construire 00143621B0005 ; Route de la Combette ; parcelle 0B 827 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 11 317 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vesancy-01436/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 32 m² bâtis, 6 313 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 45 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 193 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 33 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Appartement, Dépendance ; 247 500 € ; 244 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 145 Rte de la Combette ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 77 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 93 Rte de la Combette ; Maison ; 875 000 € ; 174 m² bâtis, 1 317 m² de terrain, 5 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 32,6 m² ; énergie G, climat C
- 13/10/2025 ; 95 Route de la Combette 01170 Vesancy ; maison, 200 m² ; énergie B, climat A
- 05/08/2025 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 30,8 m² ; énergie G, climat G
- 09/06/2025 ; 180 Route de la Combette 01170 Vesancy ; maison, 178,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 18/01/2025 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2024 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 68 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 22/06/2024 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 67,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat B
- 25/01/2024 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 51 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/04/2022 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 43,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat D
- 15/04/2022 ; 145 Route de la Combette 01170 Vesancy ; appartement, 43,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de la Dizaire (54 m) https://aucadastre.fr/vesancy-01436/chemin-de-la-dizaire-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vesancy-01436/route-de-la-combette-0035
La commune : https://aucadastre.fr/vesancy-01436.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01436_0035