# Grande Rue, 90200 Vescemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74347, 6.84351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90102_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AD 36 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 90102000AD0036
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 473,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte de faubourg et de village-rue, du PLUi des Vosges du Sud, en vigueur depuis le 04/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti [Anciennes fermes]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 40 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 09010226A0001 ; 31 D Grande Rue ; parcelle AE 138 ; 1 logement, 6 m² ; terrain 1 412 m² ; commencé
- 10/03/2026 ; déclaration préalable 09010226A0001 ; 41 Grande Rue ; parcelle AE 121 ; 1 logement ; terrain 1 774 m² ; autorisé
- 13/03/2020 ; permis de construire 09010220A0001 ; 29 B Grande Rue ; parcelles AE 124, AE 125 ; 1 logement, 275 m² ; terrain 1 110 m² ; terminé
- 13/06/2019 ; permis de construire 09010219A0001 ; Grande Rue ; parcelles AC 245, AC 244 ; 216 m² ; terrain 1 341 m² ; autorisé
- 21/01/2019 ; permis de démolir 09010218A0002 ; 7 Grande Rue ; parcelles AD 213, AD 214 ; terrain 2 745 m² ; commencé
- 07/09/2018 ; permis de construire 09010218A0001 ; 28 Grande Rue ; parcelles AC 270, AC 272 ; 1 logement ; terrain 646 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vescemont-90102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2025 ; vente ; 33 Grande Rue ; Dépendance ; 75 000 € ; 2 742 m² de terrain
- 04/08/2025 ; vente ; 34 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 292 400 € ; 142 m² bâtis, 2 630 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 34 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 232 235 € ; 122 m² bâtis, 2 630 m² de terrain, 1 904 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 15 Grande Rue ; Maison ; 142 600 € ; 89 m² bâtis, 844 m² de terrain, 1 602 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 36 Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 117 000 € ; 106 m² bâtis, 2 198 m² de terrain, 1 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/07/2025 ; 3 Grande Rue 90200 Vescemont ; maison, 157,6 m² ; énergie D, climat C
- 26/06/2023 ; 15 Grande Rue 90200 Vescemont ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2022 ; 33 Grande Rue 90200 Vescemont ; maison, 134 m², construit en 1950 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/341435519) ; SA GROUPE COMPTEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/350456372) ; E&R CONSULTANTS ALSACE FRANCHE COMTE (E&R CONSULTANTS BELFORT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438163305) ; VIPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108241134) ; COMMUNE DE VESCEMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219001021) ; SCI PEGASE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419012620)
- Voies voisines : Rue de la Rosemontoise (32 m) https://aucadastre.fr/vescemont-90102/rue-de-la-rosemontoise-0050.md ; Rue du Stade (93 m) https://aucadastre.fr/vescemont-90102/rue-du-stade-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vescemont-90102/grande-rue-0035
La commune : https://aucadastre.fr/vescemont-90102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90102_0035