# Impasse Angèle, 05400 Veynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52931, 5.79994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05179_0174.

## La parcelle

- Parcelle : AK 83
- Contenance : 94 m²
- Identifiant : 05179000AK0083
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 845,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 339 kWh par an, pour 1 811 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur bâti ancien du bourg et des hameaux, du PLU Veynes, en vigueur depuis le 03/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R151-34 du CU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/01/2022 ; vente ; 3 Imp Angele ; Dépendance, Maison ; 148 300 € ; 67 m² bâtis, 4 794 m² de terrain, 2 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 06/01/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ASSOC SECOURS ET SECOURISME URGENCE 05 (ASSU 05) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451081673) ; SCI ROUNY FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392699492) ; SCI LA MAISON ROSE (LA MAISON ROSE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951309772) ; HATICE DANSE SOUFIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/841269384) ; MORGAN-GAUDY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/482018413)
- Voies voisines : Rue Jean Giono (15 m) https://aucadastre.fr/veynes-05179/rue-jean-giono-0266.md ; Rue Marcel Pagnol (36 m) https://aucadastre.fr/veynes-05179/rue-marcel-pagnol-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veynes-05179/impasse-angele-0174
La commune : https://aucadastre.fr/veynes-05179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05179_0174