# chemin des Sciallards, 07000 Veyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72756, 4.56021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07340_0059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 405,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 142 kWh par an, pour 1 731 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, le sous-secteur ub accueille des extensions urbaines de type pavillonnaire présentant une densité intermédiaire et une mixité des fonctions, du PLU Veyras, en vigueur depuis le 23/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) ZONE_EXPOSEE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 12/12/2022 ; permis de construire 00734022C0002 ; Chemin des Sciallards ; parcelle AL 145 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 1 956 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2022 ; vente ; 219 Che des Sciallards ; Dépendance, Maison ; 379 050 € ; 236 m² bâtis, 6 747 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2026 ; 204 chemin des Sciallards 07000 Veyras ; maison, 92,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2024 ; 149 chemin des Sciallards 07000 Veyras ; maison, 76,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/05/2023 ; 582 chemin des Sciallards 07000 Veyras ; maison, 119 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Voies voisines : chemin des Marnes (34 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/chemin-des-marnes-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veyras-07340/chemin-des-sciallards-0059
La commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07340_0059