# chemin du Roure, 07000 Veyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73103, 4.57361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07340_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 145 kWh par an, pour 1 732 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, le sous-secteur ub accueille des extensions urbaines de type pavillonnaire présentant une densité intermédiaire et une mixité des fonctions, du PLU Veyras, en vigueur depuis le 23/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 30/04/2020 ; déclaration préalable 00734020C0006 ; 319 Chemin du Roure ; parcelle AD 287 ; 14 m² ; terrain 1 393 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/04/2024 ; 144 chemin du Roure 07000 Veyras ; maison, 96,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 17/01/2024 ; 301 chemin du Roure 07000 Veyras ; maison, 73,7 m² ; énergie E, climat B
- 17/01/2024 ; 263 chemin du Roure 07000 Veyras ; maison, 85,7 m² ; énergie F, climat F
- 12/04/2023 ; 242 chemin du Roure 07000 Veyras ; maison, 190,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont PRECIA MOLEN SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349743179) ; PRECIA (PRECIA MOLEN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/386620165) ; SCI LE PALAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342709227) ; SCI LES CYPRES BLEUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327408746) ; SCI SELEYANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834091548) ; BERGEROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385420062)
- Voies voisines : chemin de Beauvert (83 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/chemin-de-beauvert-0016.md ; chemin des Sorbes (93 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/chemin-des-sorbes-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veyras-07340/chemin-du-roure-0041
La commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07340_0041